不動産投資について
皆さんは、不動産投資と聞くとどのようなイメージが湧いてきますか？
資産家になれる！
家賃収入が何もしないでも入ってくる！
地主さんになれたらいいな！
不労所得はうらやましい！
将来いつかはやってみたい！
様々なイメージがあると思います。
また以下のような疑問をお持ちではないでしょうか？
不動産投資って本当にもうかるの？
借金だけが残ることはないの？
人口が減少しているけど大丈夫なの？
お金がいくらあれば始められるの？
サラリーマンでもできるの？
人それぞれ疑問は有ると思います。
また、その疑問は皆様に共通の答えのあるものと、個別のものとが有ります。
なぜかと言いますと、不動産投資と言っても、種類が一つでは無いからです。
区分マンション
マンションの１室を所有します。
一棟物件
マンション全体、つまり一棟を所有します。
海外不動産
海外の不動産を所有します。
リート他
株式と同じように取り扱えるリートを所有します。
この中で、どちらに一番惹かれますか？
一人一人、現在の状況は違うと思います。ご自身にとって、どのような投資方法が良いのか考え、ご相談下さい。
百人百様の投資判断が有ると思います。
専門家と相談しながら、ご自身にあった不動産投資を見つけていきましょう。
不動産投資のメリット・デメリット
メリット
◎不労所得が得られる
◎長期的に安定した収入が見込める
◎融資を受けられるため、レバレッジがきかせられる
◎相続対策になる
◎インフレや社会情勢の変化に強い
◎年金や保険の代わりとなりうる
デメリット
◎全く手をかけないと、古くなるにつれ収入が減少する
◎空室になると家賃収入を受け取れなくなる
◎地震や天災により資産価値が下がる可能性がある
◎地域によっては、人口減少により空室リスクが高まる
◎売却時にいくらで売れるか分からない
不動産投資も他の投資や事業同様、メリットもあればデメリットもあります。
よりメリットが活かせ、デメリットをカバーできる物件を探しましょう！
ご購入のご相談から、運用中のトラブル、売却時の考え方、多くのお客様と一緒に試行錯誤してきた実績とノウハウがあります。
自らも不動産投資を行ってきた経験から不動産投資に対してあらゆる角度からご相談にのれます！
【オススメ投資方法】1棟物物件を法人で所有すること
◎１棟物物件を法人で所有し融資を受けやすくする
◎消費税還付を行い、初期費用を早期回収する
◎収支が明確となり、投資判断を容易にする
◎法人化で節税方法が増える
多くの方に喜ばれてきた投資方法です。
ご興味を持って頂いた方は、お問い合わせ下さい。
不動産投資のポイント
不動産投資は入り口が一番重要です！
現在では、不動産投資がかなり身近な物となってきています。
2010年以降不動産投資人口はそれまでの5倍になったと言われています。
サラリーマンの方、事業をされている方、投資家の方、皆様立場はそれぞれと思いますが、労働収入以外での収入は魅力がありますよね。
ただし、正しい知識のもの専門家と相談して投資を行わないと失敗する危険性があります。
これは、株やFX等の他の投資と同様で、不動産投資にも言えることです。
不動産投資を検討されている段階で一度ご相談下さい。
購入してからでは、遅いことが有ります。
不動産投資に関する よくあるお悩み
◎個人所有と法人所有どちらが有利なの？
◎消費税還付って今でも受けられるの？
◎金利が高い気がするけどこのまま借りるの？
◎火災保険や実際の事故はどうしてるの？
実際に不動産投資をされてからのお悩みも有りますが、不動産投資をした時点で決まってしまうものが沢山あります。
そのため、もう一度言います。不動産投資は、入り口が重要なのです！
不動産の購入前にご相談下さい。